Строительство и недвижимость

Генеральный план развития города до 2025 года, представленный на рассмотрение еще в 2005 году, предполагает развитие Севастополя как первого на Украине приморского экополиса. Документом предусмотрено строительство в Севастополе новых гостиниц, здравниц и создание технопарков - организаций, занимающихся поддержкой инновационного предпринимательства в судоремонтной и рыбной промышленностях, а также прокладка новых обводных автомобильных магистралей вокруг Севастополя. Также предполагается вынос 15 севастопольских заводов в промышленную зону за жилую черту, закрытие и рекультивацию карьеров в Балаклаве.

В Севастополе наблюдается ежегодный прирост введенной в эксплуатацию жилой площади на уровне 15-30 %, об этом свидетельствуют данные статистики.

Севастополь на сегодня является одним из наиболее активно застраиваемых городов Крыма, причём первое место по числу объектов строительства и площадям занимает сегмент жилой недвижимости.

В 2009 году рынок первичного жилья Севастополя демонстрировал значительный диапазон цен: от 700 до 2200 у.е. за 1 квадратный метр. Причём цена квадратного метра в Севастополе больше зависит от месторасположения (расстояния до моря), чем от качества жилья. На первичном рынке не прослеживается снижение цен по мере удаления участка от центра города.

Спрос на недвижимость в севастопольском регионе формируется по двум направлениям:

-спрос на элитное жилье классов премиум и де-люкс с развитой инфраструктурой и эксклюзивными характеристиками, которое удобно для сезонного проживания, отдыха, в качестве резиденции в рекреационном курортном регионе (формируется приоритетно жителями крупных городов востока Украины, киевлянами, гражданами России, приезжими из стран СНГ и дальнего зарубежья)

- спрос на жилье социального и эконом классов, преимущественно одно-двух комнатные квартиры (формируется непосредственно севастопольскими семьями, а также жителями Крыма).

В базе данных имеются инвестиционные предложения участков с целевым назначением для жилой и общественной застройки в Севастопольском регионе.